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　　2026年1月15日——全球知名的房地产顾问服务公司莱坊于上海召开媒体沟通会◈★★，会上正式发布《中国力量席卷全球: 绿色赋能地产先行◈★★，掀起全球制造出海新浪潮》专题报告◈★★。报告系统梳理了中国企业出海的最新现状◈★★、发展路径◈★★、面临挑战及全球化新机遇◈★★，深入剖析了企业海外房地产布局的核心逻辑与实践路径◈★★，为中国企业把握全球化新机遇◈★★、提升国际竞争力提供了重要参考◈★★。

　　报告显示◈★★， 2025年全球经济格局深刻调整◈★★，中国企业出海已从可选项升级为关乎生存与发展的“必修课”◈★★。数据显示房探007郑州◈★★，截至2024年◈★★，中国上市公司海外收入首次突破人民币10万亿元j9九游会老哥俱乐部◈★★，占总收入比重达13.8%◈★★，而境内收入出现十年来首次负增长◈★★，凸显出海战略对企业全球化布局的关键意义◈★★。

　　2025年前三季度◈★★，中国全行业对外直接投资流量达1,289.3亿美元◈★★，同比增长3.6%◈★★。其中非金融类直接投资1,107.4亿美元◈★★，占比超85%◈★★，实体产业出海主导地位突出◈★★。截至2025年6月末◈★★，中国对外直接投资存量达33,491亿美元◈★★。

　　2024年中国对外直接投资中◈★★，批发零售◈★★、租赁商务服务◈★★、制造◈★★、金融◈★★、采矿五大领域合计占比83.8%◈★★。其中制造业投资375.4亿美元◈★★，同比增长37.3%◈★★；信息传输◈★★、软件和信息技术服务业投资同比激增205.5%◈★★，达69.7亿美元◈★★；电力热力等绿色低碳领域投资增长23.4%◈★★。

　　亚洲◈★★：东南亚凭借制造业转移需求成为核心板块◈★★，印尼◈★★、泰国并购活跃◈★★。2024年东盟10国吸引中国非金融类直接投资达343.6亿美元◈★★，创历史新高◈★★。

　　欧洲与拉美◈★★：欧洲以技术合作为导向◈★★，匈牙利连续3年成中国在欧最大投资目的地◈★★；拉美在矿产◈★★、新能源领域潜力凸显◈★★。

　　“一带一路”共建国◈★★：2025年前三季度中国对共建国并购金额达124亿美元◈★★，同比激增84%◈★★，占中企海外并购总额的42%◈★★。

　　莱坊董事及上海及北京研究及咨询部主管杨悦晨（Regina Yang）指出◈★★：“从宏观层面看◈★★，产业结构升级和政策导向推动了新一轮出海潮◈★★。高技术◈★★、绿色能源◈★★、数字经济等新兴领域成为投资亮点◈★★，企业在全球价值链中的布局不断向高端延伸◈★★。我们建议企业在海外布局时◈★★，充分评估区域经济趋势与政策红利◈★★，灵活应对市场供需变化◈★★，强化合规管理与本地化运营能力j9九游会老哥俱乐部◈★★。”

　　报告强调◈★★，海外地产布局从传统开发转向产业协同型载体◈★★，聚焦物流仓储◈★★、工业园区j9九游会老哥俱乐部◈★★、商业综合体三大赛道j9九游会老哥俱乐部◈★★。其核心逻辑紧密围绕企业出海需求◈★★：

　　莱坊华北和华东区董事总经理黄蔚（Virginia Huang）表示◈★★：“2026年中国企业全球化进程加速j9九游会老哥俱乐部◈★★，写字楼市场正经历深刻变革房探007郑州◈★★。企业在海外选址时◈★★，越来越重视区域产业集聚效应与经济发展潜力◈★★，灵活租赁条款和ESG标准成为新常态◈★★。我们观察到◈★★，企业对办公空间的需求更趋理性◈★★，注重资产保值与运营效率◈★★。未来◈★★，绿色认证和可持续发展将成为提升项目竞争力的关键◈★★。”

　　莱坊高级董事及上海工业物业服务部主管郑卫华（Will Zheng）表示◈★★：“物流地产和产业园区是中国企业出海的核心赛道◈★★。我们看到◈★★，龙头制造企业通过‘生产+配套’一体化布局◈★★，联合地产开发商在海外共建标准厂房和仓储物流中心◈★★，有效提升供应链韧性◈★★。多区域供应链网络的搭建◈★★，不仅分散了风险◈★★，也增强了企业全球资源配置能力和市场响应速度◈★★。未来◈★★，跨境电商物流地产和新能源产业配套物业将成为投资热点◈★★。”

　　国家层面出台专项行动◈★★、财税金融便利◈★★、准入壁垒突破等政策◈★★，地方政府如上海◈★★、北京则提供跨境金融创新◈★★、ESG扶持◈★★、海外地产投资服务平台等多元支持◈★★。

　　上海◈★★、北京等地简化ODI备案及重点项目联审◈★★，同步发布海外安全预警◈★★，出台ESG三年行动方案或配套ESG支持政策◈★★。

　　文化整合与管理冲突◈★★：中资企业与欧美企业在管理理念◈★★、员工保留◈★★、品牌整合◈★★、系统兼容等方面存在差异◈★★。

　　企业房地产挑战◈★★：海外地产资源与国内需求不匹配◈★★，租赁模式差异大◈★★，地缘政策变动频繁◈★★，供应链与地产布局协同难度高◈★★。

　　在本次记者招待会上◈★★，莱坊特别邀请到大华银行（中国）有限公司外国直接投资咨询部执行总监张晓◈★★、中湾国际金融有限公司董事总经理蒋逸如◈★★、上海兰迪律师事务所主任及法定代表人刘逸星j9九游会老哥俱乐部◈★★、上海摩恩电气股份有限公司董事及国际业务负责人黄圣植◈★★，在莱坊商业物业服务部高级董事张佩娟（Stefanie Zhang）的主持下◈★★，共同围绕“企业出海”核心议题展开深度探讨◈★★。嘉宾结合各自行业实践◈★★，就出海过程中的战略机遇◈★★、现实挑战与落地案例◈★★，分享了前瞻性洞察与务实建议◈★★。

　　由左至右◈★★：莱坊商业物业服务部高级董事张佩娟j9九游会老哥俱乐部◈★★、上海摩恩电气股份有限公司董事及国际业务负责人黄圣植◈★★、中湾国际金融有限公司董事总经理蒋逸如◈★★、莱坊华北和华东区董事总经理黄蔚◈★★、上海兰迪律师事务所主任及法定代表人刘逸星◈★★、大华银行（中国）有限公司外国直接投资咨询部执行总监张晓

　　全球经贸格局持续演变◈★★，区域贸易协定（如RCEP◈★★、非洲自贸区）带来新机遇◈★★。2026年◈★★，东盟市场份额预计提升至28%◈★★，新能源产业链和数字经济将成为投资热点◈★★。人工智能◈★★、新能源◈★★、生物医药◈★★、电动汽车◈★★、半导体◈★★、数字金融等新兴行业并购机会突出◈★★。新能源产业配套地产◈★★、跨境电商物流地产◈★★、智慧城市配套物业等领域将成为投资热点房探007郑州◈★★。

　　莱坊表示◈★★，作为全球知名的房地产顾问服务公司房探007郑州◈★★，我们将继续以全球视野和本地智慧◈★★，为中国企业提供全周期◈★★、一体化的地产解决方案◈★★，助力企业稳健出海◈★★，抢占全球化新机遇◈★★。

　　声明◈★★：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写◈★★，除焦点官方账号外◈★★，观点仅代表作者本人◈★★，不代表焦点立场◈★★。

　　虹口瑞虹新城地块调整为住宅用地◈★★，有望打造抬板住宅项目◈★★，结合周边交通和配套◈★★，助力区域住宅供应增长◈★★。

　　尤为引人注目的是◈★★，随着永华大楼征收启动◈★★，一座规划高度约200米的超高层地标有望在此拔地而起◈★★。黄浦区151街坊（永华大楼）位于苏州河畔◈★★，紧邻外滩历史风貌区◈★★，是黄浦区零星旧改项目之一◈★★。根据此前已获批的《上海市黄浦

　　郑重提示◈★★：本网站作为房产信息聚合类导航网站◈★★，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览◈★★、查阅的功能◈★★，本站楼盘信息并非广告◈★★，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准◈★★。错误信息举报电话◈★★，邮箱j9九游会老哥俱乐部◈★★。 或点此进行意见反馈◈★★，也可点此进行举报投诉◈★★。石化仓储物流◈★★，人才招聘J9九游会官方网站◈★★，J9九游会◈★★！J9九游◈★★，九游会官网J9J9九游会◈★★，